주택도시기금 버팀목 전세자금 대출 알아보기 - 자격 및 조건

 

 

국토교통부와 주택도시 보증 공사 등 정부가 주택도시 기금으로 제공하는 부부 전용 '버팀목 전세자금 대출'의 대상 주택은 임차 보증금이 일반·신혼 가구 모두 수도권 3억 원 이하, 지방 2억 원 이하여야 합니다.

 

대출 조건이 까다롭고 한도도 적지만, 대출 금리는 소득과 보증 금액에 따라 연 1.8∼2.4%(신혼부부 연 1.2∼2.1%) 수준으로 매우 낮아 인기가 많습니다.

 

하지만 최근 전셋값이 치솟으면서 정책 전세보증금 대출 상품의 대상 주택 기준이 시세와 크게 동떨어져 있다는 지적이 나오고 있는데 오늘은 버팀목 전세자금 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출

근로자 및 서민들의 안정적인 주거생활을 위해 정부에서 저렴한 이자를 받고 대출을 지원해 주는 제도입니다.

 

버팀목 전세자금 대출 신청자격

 

 

"세대주, 세대원 무주택자"

버팀목전세자금 대출의 대출대상은 대출 접수일 기준 세대주이며, 세대주를 포함한 세대원이 전원 무주택이어야 합니다.

 

※ 임대차 계약을 체결 후 5% 이상 계약금을 지불 후 대출이 진행 가능하며, 주택도시 기금, 은행 전세자금, 주택담보대출 미 이용자가 대상입니다.

 

■소득조건

"부부합산 5천만원 이하"

버팀목 전세자금 대출의 소득조건은 부부합산 5천만 원 이하인 경우이며, 다만 신혼부부 또는 2자녀 이상 다자녀가구는 6천만 원 이하입니다,

 

※ 근로자는 세전소득이며, 사업자는 국체청에 신고하는 과세소득 기준입니다.

 

■버팀목 전세자금 대출 자산기준

"2억 9천 2백만원 이하"

버팀목 전세자금 대출의 자산기준은 2021년도 기준 2억 9천2백만 원 이하입니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출 대상주택

 

 

"수도권 85제곱미터 이하"

버팀목 전세자금 대출의 대상 주택은 수도권의 경우 85제곱미터 이하이며, 그 외 지역은 100제곱미터 이하 주택이 해당되며, 주거용 오피스텔로 가능합니다.

 

※ 원룸인데 등기부등본에 근린생활시설이라고 있는 경우는 대출이 안됩니다.

 

■버팀목 전세자금 대출 보증금

"신혼가구 3억 원 , 2자녀 이상 4억 원"

버팀목 전세자금 대출의 보증금은 일반가구/신혼가구는 수도권 3억원, 그 외 지역은 2억원이며, 2자녀이상 가구는 수도권 4억원 그 외 지역은 3억원까지 가능합니다.

 

버팀목 전세자금 대출한도

 

 

"일반/신혼 1억 2천, 2자녀이상 2억 2천"

버팀목전세자금 대출의 대출한도는 수도권 1억 2천만 원 그 외 지역은 8천만 원이며, 2자녀 이상 가구는 수도군 2억 2천만원까지 그외 지역은 1억 8천만원 까지 가능합니다.

 

"대출기간 2년, 4회 연장, 최대 10년까지"

버팀목 전세자금 대출기간은 2년이며, 4회까지 연장이 가능해 최장 10년까지 대출을 이용하실 수 있습니다. 

 

※ 최장 10년이 지났을 경우 미성년 자녀가 있다면 한 명당 2년씩 연장이 가능하며, 최대 20년까지 대출 이용이 가능합니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출금리

"최저 1.8% ~ 2.4%"

버팀목 전세자금 대출 금리는 최저 1.8% ~ 2.4%이며, 대출금리는 개인 신용하고는 상관이 없으며 소득이 낮으면 금리도 저렴하며, 보증금을 적게 빌리는 경우에도 더 저렴하게 대출이 가능합니다.

 

※ 만약 1억 원을 대출을 받으셨다면 최저 180만 원에서 240만 원 이자가 발생한다고 생각하시면 될 것 같습니다.

 

 

버팀목 전세자금 대출 신청방법

 

 

"잔금지급일, 전입일 기준 3개월 이내"

버팀목 전세자금 대출의 신청 날짜는 임대차 계약서 서류 잔금 지급일 또는 등기부 등본상 전입일 중에 빠른 날짜를 기준으로 3개월 이내에 신청을 하시면 됩니다.

 

"은행 5곳, e 든든 홈페이지 신청"

대출취급은행은 5곳에서 진행을 하고 있는데 농협은행, 우리은행, 국민은행, 기업은행, 신한은행에서 신청이 가능하면 인터넷 신청은 e 든든 홈페이지에서 신청을 하시면 됩니다.

 

- 접수를 하고 나면 심사는 2~3주 정도 소요되며, 잔금 지급일에 집주인에게 입금이 된다고 하니 계획에 맞춰 미리미리 준비하시기 바랍니다.

 

※ 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 사전에 전화를 해보시기 바랍니다.

 

버팀목 전세자금 대출 신청절차

 

 

■신청절차

1. 대출조건 확인
- 기금 포털 또는 은행 상담을 통해 대출 기본정보 확인

2. 대출신청
- 주택도시 보증 공사 기금 e 든든, 한국 주택금융공사 홈페이지 또는 은행 방문 신청

3. 자산심사(HUG)
- 자산 정보 수집 후 심사

4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG)
- 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰 번호로 SMS 결과 발송

5. 서류제출 및 추가 심사 진행
- 한국 주택금융공사 또는 은행 영업점에 필요 서류 제출

- 소득심사, 담보물 심사

6. 대출승인 및 실행
- 대출 가능 여부 및 대출한도 확인
- 대출 실행

 

※ 처리 기간은 신청 완료가 되면 최장 70일 이내로 신청 후 승인까지 최장 40일 정도 걸리며, 승인 후에는 30일 정도 소요된다고 합니다.

 

버팀목 전세자금 대출 필요서류

1. 본인확인

- 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나

 

2. 대상자 확인

- 주민등록등본 

 

3. 재직 및 사업 확인

- 건강보험자격득실 확인서

(근로자는 재직증명서, 사업자는 사업자등록증이 필요합니다.)

 

4. 소득확인

- 근로자

(세무서 발급 소득금액 증명원, ISA 가입용 소득확인 증명서, 연말정산용 원천징수 영수증, 급여내역이 포함된 증명서.)

 

- 사업자

(세무서발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인 증명서, 사업소득 원천징수 영수증, 과세표준 확정신고 및 납부 계산서)

 

5. 주택 관련

- 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서

※ 개인마다 서류가 다를 수 있으니 사전에 해당 은행에 문의하신 다음 미리 준비하세요.

 

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